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隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力的不斷增大，中國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)存的弊端和缺點也一一浮現(xiàn)。昨日上午，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在博鰲論壇開幕式的主旨演講中，對一二線城市房價上漲過快、實體經(jīng)濟(jì)身背高稅負(fù)和高債務(wù)率等一系列問題逐一答疑解惑。

中央再次釋放穩(wěn)樓市信號

近期，從政府部門到業(yè)界機(jī)構(gòu)，從中央領(lǐng)導(dǎo)到市場分析人員，對于我國樓市的分析、評價總是繞不開“分化”二字，各地市場持續(xù)向兩極化發(fā)展的趨勢已成為不爭的事實。

在昨日的演講中，李克強(qiáng)不僅再次強(qiáng)調(diào)因地制宜、分城施策原則，還提出避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動，而這也是中央領(lǐng)導(dǎo)同月內(nèi)再次做出類似表態(tài)。其實，在剛剛結(jié)束的全國兩會期間，住建部部長陳政高曾在記者會上表示，現(xiàn)在的一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。此后，不少業(yè)內(nèi)分析人士都紛紛拋出觀點，認(rèn)為一線城市和部分房價漲幅較快的二線城市近期極有可能出臺穩(wěn)定樓市的政策，而本次李克強(qiáng)的表態(tài)也從側(cè)面增加了這種預(yù)測實現(xiàn)的可能性。

昨日，媒體還報出消息稱，上?；?qū)⒊雠_穩(wěn)定房價的政策，成為本輪一線城市中首個出臺相對緊縮政策的城市。根據(jù)報道，上海可能將會上調(diào)房貸利率折扣至最低9折，并且將嚴(yán)格區(qū)分普通、非普通住房，有針對性地確定二套房首付分別為最低五成、最低七成。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然這一傳言難言真假，但近期一線城市樓市短期內(nèi)升溫確實較快，尤其上海幾乎達(dá)到了亢奮狀態(tài)，導(dǎo)致不少購房者追漲入市，“目前，政府肯定對一線城市尤其是個別城市的非理性表現(xiàn)有所警覺，在三四線城市進(jìn)一步強(qiáng)化去庫存的同時，一線城市和部分重點二線城市今后逐漸收緊政策的可能性也較大”。業(yè)內(nèi)表示，在李克強(qiáng)表態(tài)的同日，上海新政傳言四起，可見今后不同市場執(zhí)行截然不同的調(diào)控政策已成必然。

“加減法”為企業(yè)減壓清障

在今年發(fā)展和改革的總基調(diào)下，實體經(jīng)濟(jì)無疑將成為政策關(guān)照的重點對象。高層也不止一次強(qiáng)調(diào)，要確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。盡管當(dāng)前財政收入確實不抵支出，但李克強(qiáng)依然表示，愿意用短期財政收入的“減”換取持續(xù)發(fā)展勢能的“增”。“今年全面鋪開的營改增試點就將給企業(yè)減少5000億元以上的稅收負(fù)擔(dān)，政府這樣做是放水養(yǎng)魚?！崩羁藦?qiáng)強(qiáng)調(diào)。

高稅負(fù)確實已成為阻礙實體經(jīng)濟(jì)前進(jìn)的一大障礙。據(jù)工信部發(fā)布的《2015年企業(yè)負(fù)擔(dān)調(diào)查評價報告》顯示，受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響，企業(yè)對各種負(fù)擔(dān)和經(jīng)營困難的主觀感受增強(qiáng)。而在減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)措施的調(diào)查中，對國家出臺“稅收減免”政策的企業(yè)訴求比例高達(dá)80%。

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳及也坦言，在以往經(jīng)濟(jì)形勢較好的時候，實體經(jīng)濟(jì)的稅負(fù)壓力就很大，那時候就已經(jīng)有一些企業(yè)在想方設(shè)法地逃稅避稅。目前經(jīng)濟(jì)形勢不比以往，實體經(jīng)濟(jì)早已步履維艱，減稅降費已經(jīng)成為挽救實體經(jīng)濟(jì)的一棵救命稻草。

而李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)的“持續(xù)發(fā)展勢能”，在陳及看來就是復(fù)蘇實體經(jīng)濟(jì)、激發(fā)市場活力。但陳及也表示，一些政策在實施伊始效果不會特別突出，另一方面，一些減稅措施還沒有真正落到實處，還需要政府微調(diào)，企業(yè)配合?！暗珡哪昴┑目偨Y(jié)中，企業(yè)應(yīng)該會看到一年來減稅政策的成果，而實體經(jīng)濟(jì)一旦重現(xiàn)活力，對于穩(wěn)增長來說也是福音。”陳及說。

探索債轉(zhuǎn)股降低高債務(wù)率

對于實體經(jīng)濟(jì)來說，降低成本只是緩解壓力的途徑之一，五大任務(wù)中的去杠桿則是從降低企業(yè)負(fù)債的高杠桿率方面為企業(yè)降壓。李克強(qiáng)也在博鰲論壇上再度強(qiáng)調(diào)，“我們還在探索怎么用市場化的辦法進(jìn)行債轉(zhuǎn)股，逐步降低企業(yè)杠桿率”。

作為債務(wù)處置方式的一種，債轉(zhuǎn)股曾在上世紀(jì)90年代幫助過大批國企擺脫困境。而在近期，有關(guān)于債轉(zhuǎn)股將大規(guī)模推出的風(fēng)聲又起，源頭便是中國最大的民營造船廠熔盛重工發(fā)布公告稱，擬向22家債券銀行發(fā)行股票實現(xiàn)債轉(zhuǎn)股。

申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇告訴北京商報記者，債轉(zhuǎn)股確實能減免負(fù)債企業(yè)一部分的債務(wù)壓力，同時還能在資產(chǎn)端增加相應(yīng)股份。同時，對于銀行來說，債轉(zhuǎn)股也意味著能消除一筆不良借貸，并增加股權(quán)投資。不過李慧勇也坦言，債轉(zhuǎn)股這種“變廢為寶”的模式也伴隨著一定風(fēng)險，如果負(fù)債企業(yè)遲遲不見起色，這對于企業(yè)和銀行來說無疑是更沉重的負(fù)擔(dān)。

因此，就有分析認(rèn)為，商業(yè)銀行會更偏向在有潛質(zhì)的行業(yè)選擇龍頭企業(yè)進(jìn)行債轉(zhuǎn)股，所謂的“僵尸企業(yè)”并不會采用這一模式。而且，對于債轉(zhuǎn)股將大規(guī)模推出的說法，此前早已有業(yè)內(nèi)人士指出，債轉(zhuǎn)股屬于非常規(guī)的企業(yè)債務(wù)處理方式，需要特批。

中央?yún)R金投資有限責(zé)任公司副董事長李劍閣也在博鰲論壇上表示，債轉(zhuǎn)股并非簡單的債務(wù)轉(zhuǎn)成股份，更多的還是要加強(qiáng)債務(wù)公司的治理。而且目前市面上的債轉(zhuǎn)股只是試點，暫時沒有大規(guī)模推出的計劃。